9月25日下午，市委書記蔡奇到北京經濟技術開發(fā)區(qū)調查研究，并召開企業(yè)家座談會，聽取對“十四五”發(fā)展意見。經開區(qū)作為北京高端制造和科技成果轉化的最前沿，要適應新的形勢，謀劃好“十四五”發(fā)展，堅持以創(chuàng)新為引領，以產業(yè)為驅動，發(fā)揮體制機制優(yōu)勢，打造具有全球影響力的高精尖產業(yè)主陣地，當好北京高質量發(fā)展排頭兵。

2020年9月28日，北京經開區(qū)舉行中國（北京）自由貿易試驗區(qū)高端產業(yè)片區(qū)掛牌儀式，標志著北京自貿區(qū)高端產業(yè)片區(qū)建設正式啟動，這將是北京經開區(qū)新一輪高質量發(fā)展的戰(zhàn)略支點和重大機遇。

近日, 北京經開投資開發(fā)股份有限公司聯(lián)合選址中國, 舉辦了以“市場洞見·復興美好”為主題的論壇活動,?萊坊北京董事總經理盧焜受邀出席了此次論壇， 與產業(yè)專家、業(yè)內同仁、企業(yè)家朋友以線上直播互動的方式，圍繞北京經濟技術開發(fā)區(qū)的營商環(huán)境、商業(yè)地產發(fā)展前景等方面發(fā)表了觀點和專業(yè)洞察。

1?經開區(qū)四大優(yōu)勢吸引名企聚集

據萊坊發(fā)布的2020年第三季度《北京甲級寫字樓市場報告》顯示，第三季度，隨著經濟活動的不斷增多，北京甲級寫字樓市場也逐步回暖，凈吸納量增長約一倍，且租金降幅環(huán)比收窄。金融行業(yè)租賃需求保持穩(wěn)定，互聯(lián)網、高科技行業(yè)表現(xiàn)活躍。

而北京經開區(qū)的表現(xiàn)尤其亮眼。北京經開區(qū)是北京市高端制造業(yè)高地、“三城一區(qū)”創(chuàng)新主平臺?，F(xiàn)已形成以電子信息、生物醫(yī)藥、裝備制造和汽車制造為主導的高端、高效、高輻射產業(yè)布局和完善的產業(yè)生態(tài)。截至2019年底，經開區(qū)已匯聚了全球40多個國家和地區(qū)的企業(yè)2.6萬多家，投資總額超過1000億美元，其中包括奔馳、ABB、康寧、GE、拜耳等90多個世界500強企業(yè)投資的項目130余個。

萊坊北京董事總經理盧焜表示，從企業(yè)辦公選址的角度，經開區(qū)具有以下獨特優(yōu)勢：

優(yōu)勢一：政策優(yōu)勢

北京經濟技術開發(fā)區(qū)位于中國北京東南亦莊地區(qū)，是北京市唯一同時享受國家級經濟技術開發(fā)區(qū)和國家高新技術產業(yè)園區(qū)雙重優(yōu)惠政策的國家級經濟技術開發(fā)區(qū)。

優(yōu)勢二：產業(yè)優(yōu)勢

以5G、人工智能、工業(yè)互聯(lián)網等為代表的新型基礎設施建設，是經開區(qū)培育新動能、推進高質量發(fā)展的重中之重。截至目前，北京經開區(qū)重點“新基建”項目已達24個，涉及5G網絡、新能源汽車、智能網聯(lián)汽車等多個方面，項目的開工建設為各行各業(yè)注入了新的發(fā)展動能。

優(yōu)勢三：人才優(yōu)勢

心技術攻堅行動以促進關鍵核心技術產業(yè)化為使命，系統(tǒng)實施“白菜心工程”，一流人才匯聚行動始終堅持把人才作為高質量發(fā)展的“第一資源”。

優(yōu)勢四：交通優(yōu)勢

項目周邊交通便捷，"三地鐵、三高速、三機場"優(yōu)勢強勁，形成了一小時速抵全城的便捷通勤圈，京津冀全面接駁的格局。

2“北京自貿區(qū)”為經開區(qū)高質量發(fā)展再添助力

進入2020年第四季度，持續(xù)遇冷的北京商辦和產業(yè)園市場已經顯現(xiàn)“回暖”跡象，大宗交易規(guī)模增加，租金降幅較上季度有所放緩。再加上北京自貿區(qū)的橫空出世，為區(qū)域經濟發(fā)展帶來強勁的助推作用。

9月28日，北京經開區(qū)舉行中國（北京）自由貿易試驗區(qū)高端產業(yè)片區(qū)掛牌儀式。北京經開區(qū)迎來新一輪高質量發(fā)展的戰(zhàn)略支點和重大機遇。

萊坊北京董事總經理盧焜表示，北京自貿區(qū)的高端產業(yè)片區(qū)將重點發(fā)展商務服務、國際金融、文化創(chuàng)意、生物技術和大健康等產業(yè)，建設科技成果轉換承載地、戰(zhàn)略性新興產業(yè)集聚區(qū)和國際高端功能機構集聚區(qū)。該片區(qū)在國際科技合作、跨國技術轉移等方面具有獨特優(yōu)勢，有利于推動科技成果項目在北京自貿試驗區(qū)內轉化落地，形成完整的創(chuàng)新產業(yè)鏈，提高北京對全球創(chuàng)新資源的集聚和整合能力。截至目前，有近40個項目與經開區(qū)達成了簽約意向，落戶北京自貿區(qū)高端產業(yè)片區(qū)，總投資額超過1600億元，項目涵蓋新一代信息技術、新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和智能制造四大主導產業(yè)。

目前北京經開區(qū)內寫字樓總體量達109萬平方米，其中，甲級（含超甲級）寫字樓占比為56.4%。在自貿區(qū)政策紅利的刺激下，有望為區(qū)域內的寫字樓、工業(yè)園區(qū)和大宗交易市場帶來新的發(fā)展契機。尤其是北京經開區(qū)在地理位置上毗鄰北京城市副中心，南部連接北京大興國際機場，處于要素通衢之處，同時又是北京“三城一區(qū)”的重要組成部分，絕佳的地理位置和產業(yè)發(fā)展環(huán)境，已經成為企業(yè)投資選址的必選之地。

經過28年建設，經開區(qū)四大主導產業(yè)集群化發(fā)展?jié)u成規(guī)模：新一代信息技術、高端汽車和新能源智能汽車、生物技術和大健康、機器人和裝備制造產業(yè)引領創(chuàng)新前沿。

經開區(qū)正在打造一個國際一流的營商環(huán)境，充分發(fā)揮試驗田的作用。圍繞高端產業(yè)片區(qū)的職能定位，加快高精尖產業(yè)布局，確保國家戰(zhàn)略在開發(fā)區(qū)順利實施，努力形成可復制、可推廣的“亦莊經驗”，切實打造首都對外開放新高地。