近日，由界面樓市聯(lián)合世界設(shè)計周城市網(wǎng)絡(luò)、聯(lián)合國教科文組織等國內(nèi)外機(jī)構(gòu)媒體，共同發(fā)起的“第四屆C20中國城市更新力論壇”在京圓滿舉行。本次論壇主要圍繞當(dāng)前數(shù)字經(jīng)濟(jì)的高速發(fā)展契機(jī)下，城市更新的可持續(xù)發(fā)展、循環(huán)設(shè)計、生活平衡、城市文化等進(jìn)行深度交流。本屆C20論壇同時發(fā)起城市更新領(lǐng)域的權(quán)威評獎，旨在發(fā)掘符合未來發(fā)展趨勢的有機(jī)更新理念和在城市更新設(shè)計、建筑設(shè)計等方面表現(xiàn)突出的新力量。其中，值得關(guān)注的是北京CBD新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設(shè)計獎”，其投資方中植國際榮獲“城市更新力量獎”。

中植國際榮獲“城市更新力量獎”

新城國際23項目榮獲“城市更新優(yōu)秀設(shè)計獎”

　　論壇上更是特邀新城國際23項目的開發(fā)商北京萬置房地產(chǎn)開發(fā)有限公司董事長常海，及服務(wù)該項目的專業(yè)地產(chǎn)機(jī)構(gòu)嘉德至鼎創(chuàng)始人張菲菲，就新城國際23項目在城市更新過程中運(yùn)營及賦能方面做了豐富的經(jīng)驗分享。

　　城市核心，可持續(xù)更新的人居新地標(biāo)

　　C20中國城市更新力基于聯(lián)合國教科文組織17項可持續(xù)發(fā)展目標(biāo)，聚焦城市更新設(shè)計、文化地標(biāo)、建筑設(shè)計、社群創(chuàng)造、科技創(chuàng)新、綠色低碳、小微社會、景觀語言等八大評選維度，考察項目。甄選出43家企業(yè)入圍。其中，榮獲“城市更新優(yōu)秀設(shè)計獎”的新城國際23項目，深植以北京CBD為代表的首都功能核心區(qū)，優(yōu)化城市空間結(jié)構(gòu)，打破傳統(tǒng)桎梏，以高品質(zhì)改善人居環(huán)境，探索提領(lǐng)城市有機(jī)更新的未來模式，是CBD區(qū)域內(nèi)唯一一處具有純粹居住屬性的國際化高端居住區(qū)。

　　新城國際23將CBD核心區(qū)域高端金融人士和外籍人士的人居生活模式進(jìn)行重新定位，把零散的住宅、會所、商業(yè)及車位資產(chǎn)，通過良好的資源整合、硬件升級、服務(wù)優(yōu)化和內(nèi)容更新為項目賦能，最終呈現(xiàn)出全新的城市界面，不僅成為了北京CBD城市更新中的人居新地標(biāo)，也在本次論壇中榮獲“城市更新優(yōu)秀設(shè)計獎”，并且以市場上少有的CBD在售新房、高品質(zhì)的現(xiàn)房產(chǎn)品為重要價值標(biāo)簽，在市場中備受城市層峰人群的認(rèn)可與追捧。

　　新城國際23產(chǎn)品力設(shè)計方面，邀請了為全球排名第三的室內(nèi)設(shè)計事務(wù)所——香港CCD鄭忠設(shè)計事務(wù)所作為項目的室內(nèi)設(shè)計主理人。項目每一套房都是實景，所見即所得，從外到內(nèi)都可以體會到實際家的模樣，真正的絕版優(yōu)質(zhì)資產(chǎn)！

　　在本次設(shè)計案中，CCD事務(wù)所圍繞“東意西境”的設(shè)計理念，將東方的留白意境與西方的金屬構(gòu)件相結(jié)合，大量運(yùn)用流暢明朗的線性構(gòu)圖，視覺整體沉穩(wěn)大氣，低調(diào)內(nèi)斂。戶內(nèi)精裝風(fēng)格為現(xiàn)代簡約，萃取四季大地系原色，鋪陳典雅穩(wěn)重的家居韻律。在內(nèi)部功能方面采用了最新的智能家居系統(tǒng)，并且在四期整體加裝中央空調(diào)的基礎(chǔ)上，進(jìn)一步升級配置，額外加裝了地暖與新風(fēng)系統(tǒng)，以“硬實力”為業(yè)主的美好生活護(hù)航。

新城國際23276㎡實景樣板間

　　考慮到設(shè)計時效性，新城國際23在平穩(wěn)中追求變化，在經(jīng)典中推陳出新。結(jié)合空間、光線、色彩、留白、品味和關(guān)系六大設(shè)計語言，以空間為載體，融入人與自然，人與生活的審美思考，歷久彌堅，百代不易，真正打造了CBD生活的天花板。

　　目前主力在售戶型為約136㎡的平層府邸“藏境”，約138㎡的復(fù)式大宅“觀復(fù)”，和約276㎡的平層府邸“詠贊”。其中，276㎡“詠贊”戶型方正大氣，南北通透，擁有270°國貿(mào)寰宇視野，是該區(qū)域內(nèi)稀缺的墅質(zhì)平層。

　　“詠贊”采用四室兩廳一廚三衛(wèi)額外附送保姆套間的格局，整體得房率達(dá)到80%?？蛷d面寬5.2m，以流行的灰色系為主色調(diào)，線條簡單大方，空間通透寬敞，搭配落地寬窗，只需向東稍作抬頭，北京地標(biāo)中國尊和國貿(mào)三期便映入眼簾。

新城國際23項目備受歡迎的276平米四室兩廳四衛(wèi)戶型

　　為服務(wù)超高凈值人群對精神風(fēng)貌的追求，新城國際23攜手TRACTION運(yùn)動中心，共同打造北京CBD首座度假式運(yùn)動會所——TRACTION運(yùn)動中心新城國際店，場館面積約1700㎡，提供涵蓋有氧、自由力量、普拉提、陽光泳池、私人會所等多種服務(wù)。

TRACTION運(yùn)動中心新城國際店

　　市場追捧，穿越周期的“恒定資產(chǎn)”

　　在本次論壇中，新城國際23開發(fā)商，萬置地產(chǎn)董事長常海表示：“在城市更新過程中，每一個作品都難以復(fù)制，這不只是地理位置和產(chǎn)品形式?jīng)Q定的，更是由產(chǎn)品本身所積淀的人文印記所決定的?！?br />

北京萬置房地產(chǎn)董事長常海

　　當(dāng)下，新城國際23項目是CBD核心區(qū)中唯一以高端居住為目的的規(guī)劃社區(qū)，多年來一直是CBD高端居住的首選，眾多的來自世界五百強(qiáng)企業(yè)的外籍高管的家庭都居住在此。

　　同時，新城國際23項目也是唯一一個與CBD唯一綠色資源——CBD歷史文化公園相連接的項目，其項目綠化率更是達(dá)到該地區(qū)少有的42%。

新城國際23項目園區(qū)與CBD歷史文化公園融為一體

　　據(jù)董事長常海表示，本次新城國際23項目在更新升級產(chǎn)品的過程當(dāng)中，充分尊重了它的自然底色、人文風(fēng)情和國際化人群、需求，對項目的整體進(jìn)行了升級改造。這種升級并非局限于戶型內(nèi)部的布局，同時更加廣泛地對公區(qū)進(jìn)行改造更新；通過對會所和商街服務(wù)的升級更新，甚至車位的升級更新，達(dá)到對項目整體進(jìn)行賦能和提升。

　　目前，受宏觀環(huán)境影響，資產(chǎn)的保值增值變得難以預(yù)料，但中國豪宅市場投資熱度卻高居不下，被視為高凈值人群追求資產(chǎn)保值、規(guī)避未來經(jīng)濟(jì)風(fēng)險的重要標(biāo)的。

　　由于北京市發(fā)展規(guī)劃，新城國際23所在的北京CBD核心區(qū)域不再新增住宅用地已超過十年。作為位于中國核心城市、核心區(qū)域的核心不動產(chǎn)，新城國際23無論是從資產(chǎn)角度還是市場角度，均屬于典藏級稀缺資源。

C20中國城市更新力論壇現(xiàn)場

　　此外，房地產(chǎn)有別于其他不動產(chǎn)。在土地價值外，每一次生活價值、服務(wù)價值的提升，也都是在為資產(chǎn)賦能，為業(yè)主提升穿越周期的資產(chǎn)價值。

　　為聚焦服務(wù)鏈條“最后一公里”，通過增值服務(wù)為投資價值全方位保駕護(hù)航，新城國際23特別聘請了顧問機(jī)構(gòu)嘉德至鼎。依托于“全套資產(chǎn)管理”體系，橋接地產(chǎn)與資產(chǎn)，實現(xiàn)價值兌現(xiàn)，新城國際23將成為當(dāng)下市場少有的關(guān)注整個資產(chǎn)鏈條的項目。

　　在本次“C20中國城市更新力”分論壇上，嘉德至鼎創(chuàng)始人張菲菲同時表示，在真正的大資管時代里，新城國際23體現(xiàn)出來的不僅是以前我們看到的土地價值，而更多的是讓市場看到了在土地上生根發(fā)芽的資產(chǎn)本身背后的價值。所以我們的課題，更多的放在了「資產(chǎn)賦能·生活賦能」這個維度，通過生活更新賦能，更加為資產(chǎn)更新賦能，讓資產(chǎn)真正的穿越周期，成就「強(qiáng)資產(chǎn)·優(yōu)生活」更大的價值。

嘉德至鼎機(jī)構(gòu)創(chuàng)始人張菲菲

　　由于新城國際社區(qū)是國貿(mào)核心區(qū)域唯一的居住型社區(qū)，并且擁有無與倫比的舒適度、三進(jìn)式園林、成熟的生活商街以及沉淀下來的國際文化氛圍，其多年來始終位于該區(qū)域交易榜首。

　　據(jù)了解，目前新城國際23銷售情況極佳，僅有的72席臻品大宅多數(shù)已完成銷售，現(xiàn)主推奢悅四居戶型更是針對當(dāng)下主流家庭生活需要進(jìn)行設(shè)計，有較強(qiáng)的空間再塑造性，并且為北京CBD唯一的高端平層新宅，無論自住還是投資都是難得佳選。